A vendre ensemble commercial loué de 630m² dept 04

A vendre Ensemble immobilier commercial et résidentiel situé en sortie d'une ville moyenne très dynamique des Alpes du Sud, Pour investisseur en quête de rentabilité (Rapport sup.
a 8 %).
Emplacement pérenne et très recherché (centre-ville, sur un axe routier / boulevard très dense, proximité de l'autoroute et zone de chalandise attractive confortée par de nombreuses enseignes commerciales nationales).
Descriptif : Sur une parcelle sécurisée de 1 300 m² avec 17 parkings privatifs en façade, les bâtiments d'environ 630 m2 se décomposent ainsi ; -En RdC : 1 local commercial de 355m², + s/sol 30m² Ce lot est loué par un établissement administratif public.
Revenus locatifs : 65 644 Euro HT / An (Bail 01/09/2024) .
- En RdC : (sur Parcelle de 90 m2) : 1 chalet de 36 m² loué (Enseigne Pizza à emporter).
Revenus locatifs : 6 000 Euro HT / An .
(Bail 30/06/2031).
-Au 1er étage : 3 appartements T4 loués (2 de 100m2 et 1 de 80 m2).
Revenus locatifs : +/- 23 544 Euro / An.
Prix de cession hors honoraires d'agence : 1200 000 euros .
Plus Honoraires : 5% HT à la charge du preneur