Vente immeuble en centre ville des Hautes Alpes

Opportunité rare Investisseurs .
A vendre 3 appartements , emplacement hyper centre ville 05,très recherchés à la location).Dans copropriété de 4 lots.
Bel immeuble avec beaucoup de cachet, datant des années 50 .
- LOT N°1 (385 /1000e) : local commercial 138 m2 en RdC -LOTS 2-3 et 4: 3 Appartements au 1er et 2eme étage (entrée indépendante) .
Actuellement 2 copropriétaires (1 pour le commerce + 1 pour les 3 appartements).
Pas de syndic.
RESTE à la vente les 3 appartements correspondant au lot 2-3-et4: -LOT N°2 au 1er étage: APPARTEMENT T3 d une surface de 84,30 m2 (carrez).
Appartement loué 695 euros / mens (bail 07/2022).
Prorata de Taxe foncière (+/- 1450 Euro en 2022) .DPE: Consommation énergétique:En cours : Gaz effet de Serre: En cours.
- LOT N°3 :2eme et 3eme étage : APPARTEMENT en DUPLEX d'une surface de 58,30m2 (carrez).
Appartement loué 615 euros / mens (bail 11/2022).
Prorata de Taxe foncière (+/- 1060 Euro en 2022) .DPE: Consommation énergétique: En cours: Gaz effet de Serre: En cours.
-LOT N° 4 : 2eme et 3eme étage en duplex: APPARTEMENT T3 d'une surface de 57,08 m2 (carrez).
Appartement loué 575 euros / mens (bail 09/2019).
Prorata de Taxe foncière (+/- 1050 Euro en 2022).
DPE: Consommation énergétique: E (271KWh/m²/an) : Gaz effet de Serre: B (8 Kg CO²/m²/an).
Prix de cession par LOT: -LOT N°2 : 180 000 euros hors honoraires agence.
Honoraires agence 7% HT à la charge de l'acquéreur .
Soit prix de cession honoraires agence compris : 195 120 euros.
-LOT N°3 : 140 000 euros hors honoraires agence.
Honoraires agence 7% HT honoraires à la charge de l'acquéreur .
Soit prix de cession honoraires agence compris : 151 760 euros.
-LOT N°4 : 130 000 euros hors honoraires agence.
Honoraires agence 7% HT honoraires à la charge de l'acquéreur.
Soit prix de cession honoraires agence compris : 140 920 euros.
Priorité sera accordée à acquéreur des 3 lots (N°2-3-4 ) au prix de cession honoraires agence inclus de 487 800 Euro .
Revenus locatifs: 22 620 Euro / AN (rentabilité brute 5 %) .
Dossier confidentiel exclusivement en agence