A louer futurs locaux sortie nord ville majeure HA

Terrains et futurs bâtiments situés idéalement en sortie nord ville de GAP (05) sur axe routier (RN 94) majeur (14 000 véhicules / jour).
Visibilité maximale et accessibilité directe sécurisée.
Zone et secteur géographiques très recherchés.
LOT 1 : Parcelle d'environ 5 000 m² avec permis de construire déposé pour la construction d'un bâtiment d'une surface d'environ 2 000 m².
Possibilité de modifier le permis et d'adapter la construction à votre projet d'implantation.
(Compter +/
- 3 mois de délais).
Accès poids lourds + quais de livraisons / déchargements envisageables.
Hauteur Sous/plafond ? 7 m
- 40 places de parking prévues.
Panneaux solaires sur toiture.
- Bail commercial ou professionnel avec 6 ans fermes demandés.
- Loyer de base : 150 000 € HT / AN pour Bâtiment coque vide VRD et parkings.
(Finition et aménagements à la charge du preneur).
Une majoration de loyer sera appliquée fonction du cahier des charges et modifications/adaptation des locaux demandés par le preneur.
- 3 mois de caution en garantie sur loyers.
- Taxe foncière / 8 000 € /AN (A la charge du locataire).
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- LOT 2 : Parcelle terrain de +/
- 6 000 m² attenante au lot 1.
Construction possible d'un bâtiment indépendant de 2 500 m² ou extension du bâtiment lot 1.
Conditions et modalités du Bail idem Lot 1.
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- BAIL A CONSTRUCTION possibles sur 30 ans pour les lots 1 et 2.
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- Honoraires : 15% HT du loyer annuel (à la charge du preneur) soit 22 500 € HT par lot .
La consultation détaillée du dossier requiert votre engagement formel de confidentialité (Lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée