AV murs locaux commerciaux loués à Gap

A vendre Murs Locaux commerciaux loués (137 m²) par très belle brasserie/PUB .(rénovation en 2023) .
Située sur boulevard très fréquenté du centre-ville et proche des lycées et parkings.
Surface 137,45 m² (+ cave en s/Sol 60m²).
- Bail commercial en cours.
Echéance 2032.
(Renouvelable).
- Loyer mensuel : 2 000 € HT + Taxe Foncière (environ 2400 €) à la charge du locataire.
Rentabilité: 8,6% Copropriété en R+2 comprenant ;
- Local commercial (430/1000 èmes)
- 2 Studios T1.
1 T2.
1 T3 duplex.
+ Caves en s/Sol.
- Local en toutes conformités.
Pompe àchaleur.
- Syndic bénévole.
PRIX de CESSION des MURS LOUÉS hors honoraires d'agence : 280 000 € +6% HT (Hon.
à la charge de l'acquéreur).
Soit prix de CESSION des MURS loués : 300 160 € honoraires d'agence inclus.
Dossier confidentiel: La consultation détaillée du dossier requiert votre engagement formel de confidentialité (Lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée) et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles