Vend lot de 16 appartements en Station de Ski

Vend Lot de 16 Appartements (T1/T2/T3)
- Opportunité rare sur ce site géographique
- Au coeur d'une Station de Ski de notoriété (1 850 m) des Hautes Alpes .
Spècial investisseur.
16 Beaux Appartements (7 studios + 7 T2 + 2 T3) pour une superficie totale de 463 m².
Nombre de lits : 103.
Ces appartements MEUBLÉS en très bon état, tous récemment rénovés et lumineux, sont exposés idéalement sur front de neige et situés au coeur de la station repartis sur une même résidence.
(20 m des pistes et proximité des commerces) Copropriété de 242 lots.
Ces appartements valorisés à 1,5 M€ (hors frais) actuellement destinés à la location saisonnière environ 6 mois) ont un rapport locatif brut d'environ 207 000 euros (rentabilité brute Hiver 2023/2024 et été 2024).
(Produit sur 15 appartements le 16e étant actuellement réservé pour logement du personnel de la société agence de location qui gère les locations saisonnières).
En 2023, les charges pour un produit brut de location de 182 000 euros HT étaient d' environ 50 000 euros (Taxe foncière, Electricité, assurances, copropriété).
NB : Ces appartements sont gérés actuellement par une agence de location immobilière (Gestion / conciergerie) située au pied de la résidence .
Prix de Cession de ce lot d'appartements hors honoraires d'agence : 1 500 000 € + Hon.
5% HT (charge acquéreur) .
Soit prix de cession honoraires agence inclus: 1 590 000 €.
(Possibilité d'acquérir les parts sociales au même prix ) Dossier .
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