Cession DAB superbe local commercial 50m² à Gap

Emplacement rare et exceptionnel en hyper centre-ville de GAP.
Situé sur une placette (très fort trafic piétons) avec places de parkings 30' à quelques mètres, ce local commercial d'une surface de vente de 50 m² + 12 m² de réserves, est une réelle opportunité sur cette zone piétonne très recherchée.
Les locaux aménagés par une architecte d'intérieur ont été totalement rénovés et agencés il y a 5 ans.
Matériaux nobles et haut de gamme du sol au plafond.
Sol parquet massif , murs en orme du Canada.
2 grands vitrines (Securit) et façade environ 10ml.
Exploitation d'une partie extérieure / petite terrasse possible (environ 20 m²).
Visuel optimum.
Pompe à chaleur.
Air chaud et froid.
Toilettes privatives (cour intérieure).
Loyer : 753,63 € mens (Net de TVA) + Charges (ordures ménagères uniquement).
Bail tous commerces (sauf nuisances).
Mars 2032 (renouvelable).
Prix de cession du Droit au Bail hors honoraires d'agence: 50 000 € .
+ 9 000 € Hon.
Agence (à la charge du preneur) soit prix de cession du Droit au Bail honraires agence inclus: 59 000 €.
NB : l'ensemble de l'agencement peut rester acquis au preneur.
Dossier et photos sur demande exclusivement à notre Cabinet .