Location local commercial 70m² bld principal

Local à la location : situé sur un axe à fort Trafic en entrée / sortie Sud de ville, ce local d'une surface totale de 70 m² et 8 ml de façade / vitrines, se compose d'une pièce principale d'environ 20 m² (Surf.
Commerciale ou réception/ Accueil) + 3 pièces (Bureaux ou salles de consultation/ soins etc...).
Nombreux arrêts 30' + grand parking à proximité.
Ce local était précédemment occupé par un commerce d'esthétique, soins et cosmétiques, vous pourrez, si vous le souhaitez, bénéficier de l'agencement / mobilier existant en très bon état.
Points d'eau et WC + Douche + Climatisation réversible viennent compléter l'opportunité d'une implantation réussie, rapide et confortable.
L'emplacement de ce local sur axe très passant et visibilité maxi, conviendrait idéalement à tous commerces, showroom commercial ou artisanal, bureaux etc...
Nombreux arrêts 30' + grand parking à proximité.
Possibilité de louer en sus (s/sol de la résidence) 1 ou 2 garages fermés et privés.
(Loyer 100 € / mens.) Disponibilité immédiate du local.
Modalités (à la charge du Preneur) :
- Nouveau bail commercial ou professionnel à l'entrée (3/6/9)
- Loyer : 989 € HT / mens.
Indexation ILC
- Provision sur charges locatives : 50 € / mens.
- Provision sur T.
Foncière : 125 € / mens.
- Caution en garantie sur loyers : 2 mois (soit 1 978 €)
- Honoraires : 3 000 € HT soit 3 600 € TTC