A vendre MURS LOUÉS . RENT Rapport > à 8 %

A vendre Ensemble immobilier commercial et résidentiel situé en sortie d'une ville moyenne très dynamique des Alpes du Sud. Pour investisseur en quête de rentabilité (Rapport > 8.0%).
Emplacement pérenne et très recherché (centre-ville, sur un axe routier /
boulevard très dense, proximité de l'autoroute et zone de chalandise attractive confortée par de nombreuses enseignes commerciales nationales).
Descriptif : Sur une parcelle sécurisée de 1 300 m² avec 17 parkings privatifs en façade, les bâtiments d'environ 630 m2 se décomposent ainsi ;
-En RdC : 1 local commercial de 355m², + s/sol 30m². Ce lot est loué par un établissement administratif public. Revenus locatifs : 65 644 € HT / An (Bail 01/09/2024) .
- En RdC : (sur Parcelle de 90 m2) : 1 chalet de 36 m² loué (Enseigne Pizza à emporter). Revenus locatifs : 6 000 € HT / An . (Bail 30/06/2031).
-Au 1er étage : 3 appartements T4 loués (2 de 100m2 et 1 de 80 m2).
Revenus locatifs : +/- 23 544 € / An.
NB: Ces biens immobiliers mixtes (commerciaux et résidentiels)rare à la vente ne nécessitent aucuns travaux (excellent état). Toutes conformités techniques et ERP.
Prix de Cession de l'ensemble 1272 000 Euro honoraires inclus.
Prix de cession hors honoraires d'agence 1 200 000 Euro . Honoraires à la charge du preneur 5% HT .
Informations détaillées sur ce dossier uniquement sur lettre de confidentialité signée