Vente très belle bijouterie emp N1 centre-ville 04

Très belle bijouterie (Vente-fabrication- réparation) située en centre-ville en emplacement N°1 avec parking à proximité.
Surface totale 100m² (dont 55 m² commercial + 45 m² atelier et bureau).
Appartement de fonction T3.
Très belle façade de 10 ml et grandes vitrines.
Bijouterie parfaitement sécurisée (Alarme, portes automatiques, rideau métallique, etc..) en toutes conformités.
Une institution sur sa zone de chalandise.
Importante renommée depuis 1983.
Marques « Premium » référencées.
Affaire tenue par son gérant + 1 salarié / ventes + 1 apprenti.
Bail commercial en cours renouvelable.
Loyer : 720 Euro / mens.
(Net de TVA) + 348 Euro charges locatives / AN.
(Comprenant une partie du commerce + Appartement).
CA moyen : 330 000 Euro - EBE moyen : 72 000 Euro NB : Un site marchand de qualité vient renforcer les ventes et la zone de chalandises à hauteur de +/- 5% du CA (en progression constante).
Un accompagnement du repreneur sera possible selon modalités à définir.
Prix de cession du fonds de commerce honoraires agence : 235 640 Euro (Hors stock) (Stock, environ 300 KEuro) .
NB : Le cédant, propriétaire des Murs (45 m²) d'une partie de la surface commerciale du magasin est disposé à vendre ce lot (Prix de cession net vendeur :45 000Euro Hon.
Agence compris.