Vente restaurant en centre ville des Hautes Alpes

Très beau restaurant situé en centre-ville proximité d'un quartier en plein essor (Gare) et zone commerciale leader 05.
Etablissement totalement rénové et agencé en 2021.
Toutes conformités.
Surface 87 m² (Grande salle + salon + grandes cuisines + réserves/bureau).
- CA moyenne sur 2ans: 121 500 € .
/ EBER moyenne sur 2 ans : 35 000 €.
Organisation actuelle : le gérant + 1 personne polyvalente cuisine / salle.
Ouverture du lundi au samedi MIDI et les SOIRS sur privatisations (en salle) et banquets exterieurs.
- Bail commercial (31/8/2030) renouvelable.
- Loyer 750 € / mens (net de TVA) + Provision sur charges 150 € / mens.
- Dépôt 2 mois en garantie loyers.
Taxe foncière à la charge du bailleur.
Une très belle opportunité pour couple professionnels.
L'agencement des salles et cuisines permettent tous types de concepts restauration (en salle et à emporter + livraisons).
Prix de cession du Fonds de commerce hors honoraires agence: 85 000 € + 8% Hon à la charge de l'acquéreur.
Soit prix de cession honoraires agence inclus 93 160 €.
Possibilité d'acquisition des MURS (prix de cession 130 000 € net vendeur)