Vend bel hôtel 20N° 2** restaurant bar lounge 04

Un vrai coup de coeur et une très belle opportunité professionnelle et personnelle dans un cadre enchanteur.
Etablissement à taille humaine (maxi 6 saisonniers).
Situation privilégiée pour ce bel établissement situé en front de neige (1 400 m - 2400 m avec accès direct aux pistes et remontées - 65 km de pistes - 20 remontées mécaniques (jusqu'à 2 400 m d'altitude).
Station Hiver et Eté au coeur du parc national du Mercantour.
Nature et cadre exceptionnels, évasions ludiques et sportives assurées.
Clientèle fidélisée Eté / Hiver.
- 20 très belles Chambres ambiance chalet nordique (dont 6 avec balcons, vue panoramique sur les pistes) refaites à neuf (literie neuve).
- Grandes Cuisines professionnelles neuves et parfaitement équipées.
- Salles de restauration (60 pl.) décor chalet de montagne avec grande cheminée.
- Bar/salon (cheminée).
Grande terrasse / solarium (150 pl.).
- Garage vélos + Local motos + local à skis, buanderie, économat etc....
- Parking privé 15 véhicules (gratuit).
- Superbe Appartement privé de fonction (120 m²) totalement rénové vue exceptionnelle sur les pistes.
- 3 chambres + studios (en location dans la station à disposition des saisonniers).
- SPA / sauna.
Gros travaux de rénovation réalisés (2021) +/- 400 KEuro.
Chaudière gaz neuve et ravalement de la façade programmés pour Avril / Mai 2024.
Un établissement coup de coeur, un cocon de bien-être.
Affaire idéale pour couple en recherche d'une qualité de vie personnelle et professionnelle.
CA : 477 000 Euro / EBE : 150 000 Euro.
Loyer actuel : 4 000 Euro HT / mens (Bail 30/09/2022).
Taxe foncière 6300 Euro (2023).
Organisation actuelle : Couple exploitants + 6 saisonniers (Hiver : 3.5 mois) / + 2 saisonniers (Eté : 3 mois) .
Pas de reprise salarié.
Pas de contrats fournisseurs.
----------------------- Prix de cession MURS Et FONDS : 1 500 000 Euro + (Hon 5%HT).
Prix de cession MURS Et FONDS honoraires inclus: 1 590 000 Euro -Prix de cession du fonds de commerce : 600 000 Euro + (Hon 5%HT).
-Prix de cession des Murs : 950 000 Euro + (Hon 5%HT))