Vente murs et fonds activité nautique vue lac

Très bel ensemble immobilier avec vue imprenable sur lac.
Surface au sol de 370 m2 + Etage développant plus de 250 m2 dont réserves, stockage et très bel appartement de fonction.
sur terrain de 3 800 m2 entièrement clôturé. Ensemble construit en 2015.
Le local d’activité comprend :
-un espace de vente – show-room – de 150 m2 environ un garage atelier
-un garage / atelier de même surface .
-bureaux, réserve salle de repos + étage.
Bel espace aménagé autour du bâtiment.

Activités de NAUTISME existant depuis plus de 25 ans :
Vente de bateaux, moteurs, accessoires, entretien, réparation, carénage.
Possibilité de développer le gardiennage.

CA 2023 de l’activité : 938 000 €.
Total Excédent brut d’exploitation (EBE) hors loyers et avant charges dirigeant = 104 K€ .

2 salariés à l’année + dirigeant.
2 salariés CDD en saison (service commercial).

Prévoir reprise stocks bateaux, pièces, marchandises.

Vendu pour raison familiale.Vente privilégiée des MURS et du FONDS
PRIX DE L’ENSEMBLE : 1 100 000 € Honoraires d’agence inclus charge vendeur