AV Superbe Chalet Restaurant d'altitude - 05

Situé aux portes du magnifique parc national des écrins station familiale et authentique, ce très bel établissement Chalet RESTAURANT
- BAR d'altitude (1900m) sans concurrence, domine la dynamique station familiale et authentique (1600 / 2200 m).
40 kms de pistes de ski avec 28 pistes et 4remontées mécaniques + 2 télésièges .
Un établissement parfaitement entretenu, agencé, équipé d'une surface totale de 624 m2 de plancher Comprenant 85 m2 (salles 49 m2 et cuisines PRO 26 m2) + 225 m2 de Terrasse et solarium + 86 m2 (en sous
- sol) de vestiaires/ ateliers /labos / économat.
+ Local technique (en sous
- sol) de 225 m2 (chambres froides positive et négative + stockage terrasses et matériel d'hiver + Bois de chauffage) + 1 appartement (1er étage) de 90 m2 /70m2 carrez.
+ Local réserves de 15 m2 en bas de la station L'ensemble sur une parcelle de terrain en pleine propriété de 622 m2
- CA 2024 /2025 : 329 000 € sur 6 mois / AN (Eté/Hiver) en progression régulière.
- Marge brute : 79 %
- EBE « retraité » 2025 : 109 000 €
- Organisation actuelle : ETE : Couple Gérant + 1 serveur terrasse + 2 personnes en cuisine en renfort vacances scolaires HIVER : Gérant + 2 en cuisine + 2 en terrasse + En renfort vacances scolaire : + 1 bar + 2 cuisine + 1 terrasse
- Loyer prévisionnel : 35 000 € /AN .
- Taxe Foncière : +/
- 1300 € /AN .
Prix de cession VENTE MURS et Fonds de commerce : 758 100 € (Hon compris).
ventilation soit
- FONDS de COMMERCE : 249 300 € (Honoraires compris)
- MURS : 508 800 € (Honoraires compris) .
ZONE ZONE bénéficiant des allégements FRR.
Possibilité d'acquérir le fonds de commerce dans un premier temps avec promesse de vente des MURS dans un second temps.
Apport personnel minimum : 300 000 € .
Dossier confidentiel.
Eléments du dossier après lettre de confidentialité signée.