Cède restaurant dans un des plus beaux paysages 05

Restaurant vente Murs et Fonds.
Situé sur la route des grands cols .
Au départ des pistes de ski de fond.
Camping à proximité (saison d'été).
Tenu par le même propriétaire depuis 2001.
Grand parking de 50/80 places.
Licence IV.
Le tout constitué d'espaces confortables tant au niveau des salles de restaurant et espace bar que des cuisines et des réserves avec : Niveau 0 : surface d'exploitation de 167 m2.
Niveau
- 1 : Surface de 80 m2, réserves et cave.
Niveau +1 : appartement de fonction de 80 m2 (carrez = 55 m2).
Capacité :Intérieur :65 places assises./Terrasse : 60 placesassises / Bar:15 places.
Ouverture :Saison d'hiver : 15 décembre à début avril.
/ Saison d'été : début juin au 15 septembre + vacances de toussaint (15 jours).
Répartition de l'activité : 50% Hiver / 50% Eté .
Organisation / Personnel : 4 personnes en cuisine (Chef, second, pizzaiolo, plongeur).2 personnes au service.
Matériel complet en cuisine
- four à bois pour pizzas.
CA 2024 : 528 K€.
/ CA 2023:528 K€.Tendance hiver 2025 : légère hausse.
CA 50 % Hiver et 50 % Eté.
EBE RETRAITE : (avant rémunération gérance en couple) / (avant charge de location immobilière): 2024 : 136 K€ / 2023: 153 K€.
Vendu en prévision retraite.
Prix de cession Murs et Fonds hors honoraires d'agence : 750 000 euros.
+ :7 % HT Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Soit prix de cession Murs et Fonds honoraires d'agence inclus : 813 000 euros.