Cession FDC restaurant 80m² empl N°1 Gap centre

TRES RARE sur L'HYPER CENTRE VILLE GAP 05.
Très bel établissement restauration du midi
- Salon de Thé.
Emplacement TOP N°1 sur zone piétonne au coeur des commerces.
Surface Totale 80 m² (40 m² bar / resto + 10 m2 cuisines + réserves en sous-sol 30m²).
24 places assises en salle + Belle terrasse sur zone piétonne (15 places assises).
Etablissement totalement rénové en 2020 et relooké en 2023 .
Agencement de grande de qualité.
Cuisine parfaitement équipée.
Aucun travaux à prévoir à la reprise.Décoration très chaleureuse.
Toutes conformités.
Belle clientèle fidélisée.
Idéal en l'état ou en concept
- Bistrot chic
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- Bar à Vin
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- Salon de Thé
- -Glacier
- Etc.....
Pas de personnel à reprendre.
Affaire idéale pour couple professionnels.
Etablissement ouvert du Mardi au Samedi uniquement le midi.
Gros potentiel de développement sur salon de thé et restauration du soir.
Licence restauration et vente à emporter.
CA 94 500 € ( ouverture 5j / 7 et uniquement le midi )
- .EBER : 33 000 €.
BAIL COMMERCIAL: Loyer mensuel : 800 € net ( pas de TVA ) + charges (dont taxe foncière).
Destination du Bail : Tous commerces.
Echéance 2028 (renouvelable).
2 mois de caution en garantie sur loyers.
Prix de cession du FONDS DE COMMERCE hors honoraires d'agence: 90 000€ + 7 % HT honoraires agence à la charge de l'acquéreur.
Soit prix de cession du FONDS DE COMMERCE honoraires d'agence inclus: 97 560 €.